空き家管理サービス
遠くにある空き家や空き地、
月一回点検であなたに代わり見守ります
空き家の放置で起こりうる問題
不法投棄
不審火 発火
雑草繁殖
老朽化が進む
近所トラブル
資産減少
埼玉県や群馬県で 放置された空き家が増えています。
放置し続けた空き家は価値が劣化が早く、価値が下がってしまったり、近隣住民とのトラブルを引き起こす原因にもなります。また、特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇措置が適用されなくなり、収める税金の額が最大6倍まで跳ね上がってしまいます。強制執行された場合の解体費用も、空き家の持ち主が負担しなければならず、思わぬ大きな出費になることも増えています。
将来的に売りたいし価値は下げたくない・・どうすれば？
遠くの実家、空き家対策してくれるサービスないかしら？
空き家や空き地の心配を対策する！
エーアンドエム不動産の
「空き家管理サービス」
埼玉県・群馬県の空き家対応
空き家管理 料金プラン
ニーズに合わせて選べるプランを格安500円からご用意！充実のオプションサービスもあります。
ニーズに合わせて選べるプラン！
必要最低限の見廻りなら、月額500円からご用意！
ライトプラン
月額 500 円
(税込 550円)
屋外 約20分 ／ 月１回
戸建て・マンション対応
- 管理看板の設置（任意）
- クレームの一時対応・近隣挨拶
- 外部（建物・玄関周辺）目視
- 巡回報告書を写真付きで作成
- 住む予定はなく、将来取り壊し予定の方
- 土地を現状維持したい方
スタンダードプラン
月額 4,000 円
(税込 4,400円)
屋外 + 屋内 約60分 ／ 月１回
戸建て・マンション対応
- 管理看板の設置（任意）
- クレームの一時対応・近隣挨拶
- 外部（建物・玄関周辺）目視
- 巡回報告書を写真付きで作成
上記「ライトプラン」に加えて - 雨漏りの目視点検
- 室内の通気・換気
- １分間の通水
- ポスト清掃
- 雑草・庭木など点検
- 将来住む可能性がある、賃貸したい
- 建物を現状維持したい方
空き地管理プラン
月額 2,000 円
(税込 2,200円)
屋外 約30分 ／ 月１回
- 管理看板の設置（任意）
- クレームの一時対応・近隣挨拶
- 外部（建物・玄関周辺）目視
- 巡回報告書を写真付きで作成
- 未使用地（更地）をお持ちの方
- 土地を現状維持したい方
オプションメニュー
基本プランに様々なオプションメニューを組み合わせることで、目的に沿ったあなただけのオリジナル管理メニューにカスタマイズすることができます。最もニーズが高いのはポストの掃除です。ポスト内を毎月清掃することで、外観の美化や放火などの防止に繋がります。また、敷地内の除草、庭木の剪定も人気です。
- 報告書の郵便サービス
- 1,000円/月
- ポストの清掃
- 500円/月
- 郵便物の転送（送料込）
- 1,500円/月
- 敷地に立ち入り、建物や敷地の目視点検
- 800円/月
- 現地に立会いや点検
- 4,000円
- 不法投棄ゴミ処理
- 別途お見積りになります
- 草刈り、除草剤の散布
- 別途お見積りになります
- 庭木などの剪定
- 別途お見積りになります
空き家は大切な資産です
不動産のお悩みをお客様に合った
方法でご提案いたします
※１月～３月の定休は水曜と第１火曜日 )
埼玉県との取り組み
| 「空き家の持ち主 応援隊」 |  空き家・不動産相続A&M（エーアンドエム不動産）は、埼玉県との連携により「空き家の持ち主応援隊」を結成し、空き家対策を進めています。（公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会会員） 『相続したけど住まない実家をどうにかしたい』、『施設に入ったら自宅はどうしよう』、『どこに相談したら分からない』という空き家にお困りの方、是非お気軽に当社までご相談ください！ 不動産はさまざまな工夫をすることで、付加価値があるものへと生まれ変われます。 空き家や相続した土地、実家の空き家対策の実績多数。お客様の意向に合うご提案、お任せください。 |
|---|---|
| 埼玉県SDGsパートナー | 登録番号第935号 当社は、SDGｓの達成に向けて、取り組みます。社内外に好循環を生み出す取り組みを推進し、 PDCA（計画・実行・評価・改善）サイクルに沿った継続的な取組およびその改善を、ここに宣言します。    |
空き家管理サービスの内容
人による巡回でしっかりと点検をいたします。月に一度敷地内に立ち入って見回ります。
ご不安な点や不明な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
外部巡回
玄関が荒れていると侵入者の標的になりやすい為、家の外側から主に玄関周辺に問題がないか確認します。敷地内に立ち入りはいたしません。
管理看板の設置
管理看板を設置し、管理者がいるということをアピールすることにより【不法侵入】や【放火】などの犯罪を抑制する効果もあります。
クレームの一時対応
電話での近隣からのクレームの一時対応受付を行います。窓口が一本化されるので所有者はクレーム対処の判断のみで、手間が省る精神的な負担も軽減できます。
写真付き報告書
巡回報告書を写真つきで作成し、Eメールでお送りします。 写真で物件の状況を確認することができるので、遠くにいても安心です。
通気・換気・通水・雨漏り点検
室内すべての窓、扉を開けて建物内の通気をおこないます。目視での室内の雨漏りを点検します。水道が使用可能であれば、1分間の通水を行います。
庭・雑草等確認
ゴミの不法投棄、除草や庭木の剪定が必要かどうかを目視にて確認します。
ポスト清掃
ポスト内の清掃、チラシの処分を行います。ご希望であれば、宛名記載のものは月に一度まとめてお客様へ転送します。（郵便物の転送1,500円/月）
不動産コンサルティング
空き家・空き地に関しての売却や、賃貸などの活用方法をお考えでしたら、ご要望に応じて都度ご相談ください。
空き家管理サービスの事例
埼玉県や群馬県内で、空き家管理サービスを多くご利用いただいております。
対応エリア
空き家の管理サービスや、相続不動産の売却や賃貸などのご相談は無料です。
ご自宅・ご指定の場所まで訪問してお話をお伺いすることもできますので、ご相談ください。
空き家対策なら「空き家管理サービス」
不動産のお悩みをお客様に合った
方法でご提案いたします
※１月～３月の定休は水曜と第１火曜日 )
初めての方へ ご相談の流れ
「空き家管理サービス」をご利用の流れをご紹介いたします。
- お問合わせ / ご来店
- 現地調査
- ご契約 / お支払い
- 定期点検 / ご報告
よくある質問
空き家の管理サービスに関するよくあるご質問をご紹介いたします
- もちろんです。海外赴任などで長期間家を空ける場合も、介護、長期療養などで自宅をしばらく空けてしまうので心配という方も、Eメールで空き家の状況をお伝えしますので安心です。お気軽にご利用ください。
- 室内の荷物はそのままでも問題ございませんが、盗難等による紛失に際しての責任は負いかねますので、貴重品は室内に置かないようお願いいたします。
- 原則、設置をお願いしております。看板を設置することで不法侵入などの抑止へもつながります。ただし、お客様がご希望されない場合に設置いたしません。
空き家や相続不動産に
関する豆知識
空き家管理や相続不動産の売却をお考えの方へためになる情報をご提供しています。
サービス一覧
当社は年々増える続ける空き家の問題や、相続不動産のご相談に対応しています。
空き家管理サービス
空き家は、周辺や地域へ悪影響を与えます。 雑草が伸びる、悪臭の発生、老朽化による家屋の倒壊など問題が沢山あります。 当社はお客様に代わり月に一度適切に点検、必要ならば対策いたします。
相続不動産の売却
相続不動産の売却の場合、お金に変えて分け合うためスムーズな解決が望まれます。個人間売買ではリフォーム等余分な費用も必要になることから当社に売却いただくこともおススメです。
相続不動産の活用（賃貸など）
いざ相続したはいいけれど、持っているだけで固定資産税がかかり頭を悩ませている所有様も多いのが現実。当社では様々な活用実績がございますので、ケースに合わせてご提案できます。
エーアンドエム不動産は、
熊谷に根付く地域密着の不動産屋です!
管理対象の空き家に何かあればすぐに現地に駆けることができます。
オプションで、お客様一人ひとりのご要望に合わせた 柔軟なカスタマイズも可能です。