空き家管理サービス
埼玉県東松山市（箭弓町・元宿・あずま町など）を中心に、
空き家や土地の管理から売却・税金対策まで
トータルサポート
＃東松山市 #空き家相談 ＃相続不動産 ＃土地活用 ＃土地売却
東松山市にある空き家、土地
こんなお悩みありませんか？
空き家の所在地が
遠くて管理が心配だ
空き家を売却するべきか、
相談相手がいない
相続した不動産を
どうすればいいかわからない
不動産があっても、
税金を取られ損ばかり
埼玉県東松山市の空き家や相続した土地
土地や空き家の売却方法から
税制まで手厚くサポート
東松山市での相談件数も多く、取り扱い実績も豊富です。
エーアンドエム不動産が
できること
A&M不動産は、通常賃貸物件・売買物件の他、下記サービスに力をいれています。
空き家管理サービス
空き家をそのまま放置すると室内の劣化・空き巣や不法投棄や放火・景観の悪化やご近所からの苦情など心配や悩みが尽きません。 当社の空き家管理サービスは、用途に応じ３つのプランをご用意。月に一回、空き家や空地を巡回し問題が無いかを確認します。点検後には写真付き報告書をメールにてお送りいたします。
月額500円の基本点検プランなら、 気軽に不動産の見守りを始められます。
空き家・相続不動産の売却サポート
不動産を相続したものの、どうすべきか迷った末に放置してしまわれているケースは少なくありません。 所有しているだけで固定資産税（評価額×1.4％）は発生しますし、特定空き家に指定されると固定資産税も住宅用地の数倍にもなります。 いざ相続になったときに、相続トラブルに発展する可能性もあります。このようなことになる前に、不動産物件を現金化しておくことも一つの回避策だといえます。
売却時、「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」が適用される場合があります。
相続不動産の活用方法をご提案
空き家を賃貸したり、空き地を駐車場としたりと、置いておくだけで税金がとられてしまうとお困りなら活用方法は様々あります。 当社では、不動産の活用方法についてご提案をするだけでなく、空き家のリノベーﾄのお手伝いや、賃貸にする場合の手続き、税制対策についてしっかりサポートいたします。
空き家の改修には、「空き家再生等推進事業」の一環として 補助金が支給される場合があります。
東松山市で使用できる補助金制度について
東松山市老朽空き家除却補助金
この制度は、周辺の防災、衛生、景観等に悪影響を及ぼす可能性のある、適切な管理がされていない空き家の除却(取り壊し)を推進することにより、地域住民の生活環境を保護することを目的としています。 もし、空き家を解体して活用したい場合には、この制度を利用し申請をすることで補助金をもらうことが出来ます。詳しくは東松山市役所のページをご覧ください。
東松山市役所 環境産業部 環境政策課
〒355-8601 東松山市松葉町1-1-58
電話：0493-63-5006
FAX：0493-23-7700
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について
国の特別措置として、相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。つまり、売却するなら、住まなくなった日から3年目の年末までに売却する」のが最適なタイミングです。
空き家は大切な資産です
不動産のお悩みをお客様に合った
方法でご提案いたします
※１月～３月の定休は水曜と第１火曜日 )
東松山市の相談事例紹介
埼玉県東松山市の空き家物件・相続不動産のご相談にお応えし解決してまいりました。
エーアンドエム不動産が
お客様から選ばれる理由
私たちは、お客様の大切な不動産を活かし未来へつなげる専門家です。
空き家に関して
4年で250件の確かな実績！
不動産の手続きから税金までトータルサポート
不動産の新たな付加価値を提案
古家・荷物そのままでも売却可能
A&M不動産が物件を直接買取、即現金化
お客様目線のスピード力と安心感
【宅地建物取引士】保有率100％ 専門知識が豊富
空き家・不動産相続A&M（エーアンドエム不動産）は、埼玉県との連携により「空き家の持ち主応援隊」を結成し、空き家対策を進めています。（公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会会員）
『相続したけど住まない実家をどうにかしたい』、『施設に入ったら自宅はどうしよう』、『どこに相談したら分からない』という空き家にお困りの方、是非お気軽に当社までご相談ください！
不動産はさまざまな工夫をすることで、付加価値があるものへと生まれ変われます。 取引件数4年で約250件の豊富な実績と経験をもとに、あらゆるご提案で、物件に「新しい付加価値」をつけるのが私たちの仕事です。お客様の悩みや気持ちに寄り添いながら、周辺や現状を分析した上でご提案します。
埼玉県東松山市 ご相談対応エリア
東松山市内全域に対応致します
現地調査も無料ですので、お気軽にご相談下さい。
東松山市でお伺い可能な地域
- あずま町
- 石橋
- 和泉町
- 市ノ川
- 今泉
- 岩殿
- 大黒部
- 大谷
- 岡
- 御茶山町
- 柏崎
- 上押垂
- 上唐子
- 加美町
- 上野本
- 葛袋
- 毛塚
- 神戸
- 五領町
- 小松原町
- 材木町
- 幸町
- 桜山台
- 沢口町
- 下青鳥
- 正代
- 新郷
- 新宿町
- 神明町
- 砂田町
- 高坂
- 田木
- 殿山町
- 西本宿
- 野田
- 白山台
- 旗立台
- 早俣
- 東平
- 日吉町
- 古凍
- 本町
- 松風台
- 松葉町
- 松本町
東松山市内の最寄駅
- 東武東上線
- 東松山
- 高坂
東松山市の観光スポットご紹介
毎年11月には、「ウォーキング」の祭典、日本スリーデーマーチが開催され、8万人を超える人たちが、日本及び世界各地から集まります。
また、東松山ぼたん園は、約3万㎡の園内に9100本余のぼたんが植えられています。ぼたんの他には、シャクヤク、アジサイ、十月桜、ロウバイ、スイセン、福寿草などが起伏のある丘陵に植えられ、四季折々に楽しめる公園で、多くの観光客で賑わいを見せています。
初めての方へ ご相談の流れ
「空き家管理サービス」を例にご相談の流れを説明いたします。
- お問合わせ / ご来店
- 現地調査
- ご契約 / お支払い
- 定期点検 / ご報告
空き家は大切な資産です
不動産のお悩みをお客様に合った
方法でご提案いたします
※１月～３月の定休は水曜と第１火曜日 )
よくある質問
空き家の管理サービスに関するよくあるご質問をご紹介いたします
- もちろんです。海外赴任などで長期間家を空ける場合も、介護、長期療養などで自宅をしばらく空けてしまうので心配という方も、Eメールで空き家の状況をお伝えしますので安心です。お気軽にご利用ください。
- 室内の荷物はそのままでも問題ございませんが、盗難等による紛失に際しての責任は負いかねますので、貴重品は室内に置かないようお願いいたします。
- 原則、設置をお願いしております。看板を設置することで不法侵入などの抑止へもつながります。ただし、お客様がご希望されない場合に設置いたしません。
空き家や相続不動産に
関する豆知識
空き家管理や相続不動産の売却をお考えの方へためになる情報をご提供しています。
サービス一覧
当社は年々増える続ける空き家の問題や、相続不動産のご相談に対応しています。
空き家管理サービス
空き家は、周辺や地域へ悪影響を与えます。 雑草が伸びる、悪臭の発生、老朽化による家屋の倒壊など問題が沢山あります。 当社はお客様に代わり月に一度適切に点検、必要ならば対策いたします。
相続不動産の売却
相続不動産の売却の場合、お金に変えて分け合うためスムーズな解決が望まれます。個人間売買ではリフォーム等余分な費用も必要になることから当社に売却いただくこともおススメです。
相続不動産の活用（賃貸など）
いざ相続したはいいけれど、持っているだけで固定資産税がかかり頭を悩ませている所有様も多いのが現実。当社では様々な活用実績がございますので、ケースに合わせてご提案できます。
